EKBIS.CO, DUBAI -- Transaksi real estat Dubai melonjak 80 persen menjadi 157 miliar dirham pada kuartal pertama 2023 dibandingkan dengan 87 miliar dirham pada periode yang sama tahun lalu. Hal ini karena real estat emirat mengalami peningkatan yang belum pernah terjadi sebelumnya yang dimulai tahun lalu dan terus berlanjut tahun ini juga.
Jumlah transaksi juga tumbuh sebesar 49 persen dari 26.066 menjadi 38.715 selama periode komparatif. Sementara nilai penjualan tumbuh 62 persen menjadi 89 miliar dirham.
Melalui cuitan di Twitter, Wakil Penguasa Dubai, Wakil Perdana Menteri dan Menteri Keuangan Dubai Sheikh Maktoum bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum, sektor real estat menyaksikan rekor pertumbuhan sejak awal tahun lalu, yang mencerminkan kepercayaan pada ekonomi Dubai dan masa depannya, serta mengikuti jejak agenda ekonomi D33 Dubai.
Didorong oleh kemudahan berbisnis, penanganan pandemi yang berhasil, dan kepercayaan yang tumbuh pada ekonomi lokal, penduduk dan juga investor asing terus menggelontorkan miliaran dirham ke sektor real estat emirat untuk mendapatkan modal yang lebih tinggi, serta persewaan kembali, di tengah tingkat yang lebih rendah dari kota-kota besar lainnya. Pengembang properti dan analis optimis untuk proyeksi pertumbuhan sepanjang tahun didukung kebijakan emirat yang konsisten dan pro-bisnis, yang akan menjadikannya salah satu pasar dengan kinerja terbaik dalam hal apresiasi modal.
Konsultan real estat global Knight Frank telah memproyeksikan pertumbuhan harga properti sebesar 14 persen tahun ini, tertinggi secara global untuk tahun kedua berturut-turut. Karena emirat akan melihat pertumbuhan kekayaan yang cepat dan juga menarik lebih banyak jutawan.
Harga properti di Dubai, menurut Knight Frank, masih jauh lebih murah dibandingkan negara-negara sejenisnya seperti Monaco, Hong Kong, New York, Singapura, London, Jenewa, Los Angeles, Paris, Tokyo dan lainnya. Oleh karena itu, pasar properti lokal akan menawarkan pengembalian yang lebih baik kepada investor daripada pasar yang disebutkan di atas, yang sudah diperdagangkan pada tingkat yang jauh lebih tinggi.
"Dubai telah mengembangkan pendekatan yang sangat pragmatis untuk menarik penduduk kaya dan telah bekerja keras untuk memperbaiki kelemahan yang dirasakan, yaitu lama tinggal. Pilihan visa biasanya untuk jangka pendek dan berhubungan dengan pekerjaan, namun dengan skema Golden Visa, tinggal jangka panjang menjadi sebuah kemungkinan," kata Knight Frank dilansir Khaleej Times, Rabu (19/4/2023).
CEO Grup Samana Developers Imran Farooq mengatakan, faktor pendorong di balik pertumbuhan pasar properti adalah ledakan ekonomi Dubai dan efek positif pasca-Expo 2020 karena semakin banyak orang pindah ke emirat, terutama individu berpenghasilan tinggi. "Faktor terbesar adalah Golden Visa yang membuat tinggal di sini untuk jangka panjang dan merasa seperti di rumah sendiri. Pajak penghasilan pribadi bebas pajak sekali lagi menjadi poin yang sangat menarik," kata Farooq.
Ia juga optimistis untuk sisa tahun ini dan berharap momentum ini akan berlanjut. "Semua pengembang melakukannya dengan sangat baik dan Samana meluncurkan 12 proyek tahun ini saja."
