EKBIS.CO, JAKARTA -- Tren pencarian atau permintaan konsumen terhadap rumah dengan harga di bawah Rp 300 juta masih mendominasi pada kuartal ketiga tahun ini. Lokasi rumah yang dicari banyak di kawasan Tangerang, Sawangan, dan Alam Sutera.
"Pada sisi demand kebanyakan user atau konsumen lebih tertarik mencari properti dengan harga di bawah Rp 300 juta dan diikuti oleh harga yang berkisar antara Rp 500 juta sampai dengan Rp 1 miliar," ujar Data Analyst 99 Group Rayhanali Heiko Amier dalam diskusi daring yang digelar Rumah123.com di Jakarta, Senin (19/10).
Dalam paparannya Rayhan menyebut persentase konsumen yang melakukan pencarian terhadap properti pada harga di bawah Rp 300 juta sekitar 38,1 persen. Sedangkan pencarian untuk segmentasi harga Rp 500 juta sampai dengan Rp 1 miliar sekitar 16 persen.
Secara umum, rata-rata permintaan properti di situs Rumah123.com pada kuartal III/2020 lebih besar dibandingkan pasokan yang ada. Sebagian besar pencarian properti terjadi di daerah Tangerang, dengan Sawangan, dan Alam Sutera merupakan area yang memiliki kenaikan permintaan tertinggi yaitu mencapai 80,83 persen. Sebelumnya, dua wilayah ini tak masuk dalam top 5 area pencarian pada kuartal II/2020.
Sedangkan mayoritas suplai properti pada kuartal III masih pada rentang harga Rp 2 miliar sampai dengan Rp 5 miliar. Kelapa Gading dan Bintaro tercatat sebagai area dengan suplai properti terbanyak.
Dari masa ke masa, rumah masih jadi tipe properti utama yang paling dicari masyarakat. Tim Analis 99 Group menemukan bahwa setelah rumah, tanah merupakan tipe properti top demand pada kuartal III/2020 dengan persentase 6.21 persen, diikuti apartemen 4,29 persen, ruko 2,99 persen, dan sisanya gudang, area komersial, serta kantor.
Sementara itu dari segi suplai, ketersediaan sejumlah properti telah mencukupi yaitu sebesar 10,48 persen untuk tanah, 10,89 persen untuk apartemen, dan 7,26 persen untuk ruko. Selama kuartal III/2020 jumlah kunjungan pada situs Rumah123.com mengalami tren kenaikan. Masyarakat dengan rentang usia 25-34 tahun masih mendominasi atau sekitar 28,02 persen, namun persentase pencari properti dengan rentang usia 45-54, 55-64, dan 65+ tahun ke atas juga mengalami kenaikan.
Di sisi lain, pencarian properti di portal Rumah123.com pada kuartal III/2020 didominasi oleh masyarakat yang berlokasi di Jakarta, Surabaya, Bandung, Depok, Makassar, Batam, Medan, Tangerang, Bekasi, dan Surakarta. Pada kuartal ini, persentase pencari properti dari Surakarta (Solo) naik pesat 66,58 persen.
