EKBIS.CO, TANGERANG -- Kawasan hijau Lippo Karawaci nampaknya menjadi incaran masyarakat milenial dan kelas menengah menjadi tempat tinggal di barat Jakarta. Terbukti pada Sabtu (5/9) pagi pada acara Launching kedua rumah tapak (landed house) PT Lippo Karawaci Tbk kembali diserbu habis pembeli dalam waktu kurang dari lima jam. Ini mengulang sukses dari launching perdana rumah tapak tahap pertama yang juga terjual habis dalam beberapa jam saja.
Cluster Cendana Peak, rumah tapak desain milenial berukuran antara 50 m2 hingga 75 m2 yang berlokasi di kawasan utama Lippo Village telah memperoleh sambutan luar biasa dengan kelebihan permintaan (over subscribed) sebesar 2,2 kali lipat dari 327 unit rumah yang ditawarkan.
Kevin (32 tahun), salah satu karyawan swasta yang tinggal di Jakarta Barat yang ikut antri menunggu panggilan pemilihan Cluster Cendana Peak mengemukan bahwa alasan kenapa dia membeli karena, pertama lokasi Lippo Karawaci sangat strategis dekat dengan jalan tol. Kedua, design rumahnya sangat milenial simple elegan.
“Luas rumah, harga, dan cara pembelian sangat cocok dengan pendapatan keluarga kecil kami, dan selain itu kami mendapatkan fasilitas infrastruktur perumahan mewah yang sudah jadi dengan harga terjangkau”, ungkapnya.
John Riady, CEO PT. Lippo Karawaci, Tbk mengaku bangga dan berterima kasih kepada masyarakat atas sambutan yang luar biasa terhadap rangkaian produk persembahan kami. Setelah Cendana Homes, saat ini hadir Cendana Peak yang masih tetap didominasi oleh calon pembeli dengan profil anak muda milenial belum menikah atau orang tua yang membelikan buat anaknya.
Cendana Peak merupakan proyek kedua setelah peluncuran cluster Cendana Homes pada bulan Juli lalu yang mengalami over subscribed hingga tiga kali lipat. Saat ini ternyata Cendana Peak juga terjadi over subscribed dimana banyak pemesan belum mendapatkan unit.
"Untuk itu kami mohon maaf belum bisa memenuhi semua permintaan. Kami sangat mengapresiasi tingginya minat dan kepercayaan masyarakat atas produk kami. Untuk memenuhi permintaan pembelian unit yang belum terpenuhi, maka dalam waktu yang tidak lama lagi segera kami luncurkan cluster terbaru yang tidak kalah menariknya," John Riady
Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch (IPW) Ali Tranghanda menilai, Lippo cukup jeli menangkap momentum kelebihan permintaan pada kelebihan permintaan periode sebelumnya dengan copy paste jenis yang sama “Itu luar biasa, produk yang diluncurkan bisa kelebihan permintaan yang tinggi. Ceruk pasar ini memang yang selama ini supply nya kurang,”tegasnya. Selain itu Lokasi Lippo Karawaci memang paling strategis karena bersentuhan langsung dengan akses tol Jakarta- Merak di mana banyak masyarakat yang tinggal di ujung barat Jakarta yang akan tertarik untuk mendekat didaerah kerjanya Jakarta.
Menurut Ali, berdasarkan riset yang dilakukan, di kawasan Banten terjadi lonjakan permintaan hunian hingga dua kali lipat. Selama ini pasokan properti banyak berasal dari segmen atas dan segmen bawah. Sementara segmen menengah kurang. “Produk seperti yang diluncurkan Lippo itu yang ditunggu oleh segmen menengah. Dengan rentang harga Rp 600 jutaan hingga Rp 1 miliar.Lippo sangat jeli melihat pasar,”ungkapnya.
Cendana Peak berlokasi di kawasan utama Lippo Village Karawaci Utara yang memiliki akses langsung ke jalan tol Jakarta Merak dan dekat ke Bandara Internasional Soekarno-Hatta. Perencanaan pembangunan stasiun MRT menjadikan Cendana Peak sebagai area TOD – Transit Oriented Development dengan keunggulan kemudahan akses transportasi bagi penghuni. Cendana Peak di Lippo Karawaci Utara telah lengkap dengan adanya fasilitas pendidikan Sekolah Dian Harapan (SDH), pusat bisnis dan perkantoran Cyber Park dan Pinangsia Office Park, pusat belanja dan entertainment, fasilitas kesehatan klinik Siloam, dan fasilitas olahraga dan hospitality.
Pengelolaan lingkungan kota oleh team profesional Town Management Division yang siap 24 jam menjadikan Cendana Peak sangat nyaman sebagai hunian. Area Lippo Karawaci township seluas 1.300 hektar didesain sebagai kota internasional ramah lingkungan yang bebas banjir dan telah ditumbuhi sebanyak 155.000 pepohonan menjadikan suhu udara di daerah ini 27,8 derajat Celcius.
Cendana Peak terdiri dari 327 unit landed house dengan 3 pilihan tipe; Garden Terrace, Park Balcony dan Lawn Patio. Harga mulai Rp 568 juta, desain unit Cendana Peak adalah rumah dua lantai dengan pilihan 2 dan 3 kamar tidur dengan luas tanah mulai 50, 66 dan 75 meter persegi. Cluster ini memiliki gate tersendiri demi kenyamanan dan keamanan penghuni dan dilengkapi dengan area permainan anak, taman bagi binatang peliharaan (pet park), juga fasilitas outdoor yoga park, reflexology garden, jogging track, aktifitas gym serta sculpture garden, taman yang dihiasi dengan karya seni patung.
Cendana Peak juga dilengkapi dengan retail arcade bernama “Peak Avenue Plaza”. Bangunan dua lantai berkonsep multi fungsi seluas 100 meter persegi dengan desain dual entry ini lokasinya sangat strategis yakni di gerbang masuk area Cendana Peak dan akan menjadi pusat belanja, al-fresco dining dan hang out. Peak Avenue Plaza yang merupakan retail arcade terbaru di Lippo Karawaci Utara hanya terdiri dari 16 unit, menyediakan lot parkir luas bagi mobil dan sepeda dijual mulai harga Rp 1,19 miliar.
